爷爷买的房子他过世了怎么办

一、爷爷买的房子他过世了怎么办

爷爷过世后，他所购买的房产如何处理？

当老年人离世之后，其名下房产的传承方式具体可依据如下步骤进行：

首先，如若老年人生前已签署有效的遗赠扶养协议或者留下明晰的遗嘱文件，那么应当以此为依据遵照遗嘱或遗赠扶养协议中的相关条款进行传承分配。

其次，若未见遗嘱亦无遗赠扶养协议痕迹，老人的房产便应依法归属于其第一顺位法定继承人所有；倘若此刻出现无人继承或者所有第一顺位法定继承人皆主动弃权的情况，那么这份房产便可由第二顺位继承人接手传承。

值得我们关注的是，如若老人的房产是与伴侣的共同财产并且其伴侣仍健在，那么在此之前务必要先将该房产中属于老人伴侣的那部分份额

进行剥离，仅将剩余部分作为老人的遗产进行法律意义上的传承分配。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、爷爷买的房子孙子可以继承吗

一般情况下，爷爷买的房子，在爷爷去世后，孙子可依据法定继承或遗嘱继承来争取继承。法定继承中，孙子不是爷爷的法定继承人，但在爷爷的子女（即父亲等）先于爷爷去世的情况下，孙子可代位继承父亲有权继承的部分遗产。若爷爷留有合法有效的遗嘱，将房子指定由孙子继承，那么孙子可依据遗嘱继承该房屋。总之，孙子能否继承爷爷买的房子，取决于具体的法律情形和爷爷的意愿安排。如果存在复杂情况，建议咨询专业侦探以获取更准确的法律建议。

三、爷爷去世后房子的归属权如何确定

若爷爷生前未立遗嘱，房子一般按照法定继承来确定归属。法定继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，房子由爷爷的配偶、子女、父母共同继承，通常为均分。如果爷爷的配偶已去世，那么其份额由子女和父母共同继承。若爷爷生前立有遗嘱，明确指定了房子的继承人，那么房子就按照遗嘱的内容进行归属。遗嘱需符合法律规定的形式要件，否则可能被认定无效。总之，确定爷爷去世后房子的归属权，关键要看是否有遗嘱以及遗嘱的有效性，若无遗嘱则按法定继承处理。

爷爷去世后，其房产的处理需遵循法律规定。如果爷爷有有效的遗赠扶养协议或遗嘱，按协议或遗嘱处理。若无，房产应归第一顺位法定继承人所有。若无人继承或继承人放弃，由第二顺位继承人继承。若房产是爷爷与伴侣的共同财产，需先分离出伴侣的份额，剩余部分按遗产处理。